La conversion de l’ancienne ferme en carré à Favarge en gîte pour groupes a nécessité l’apport et le savoir-faire de plusieurs corps de métiers.  Après la charpente, c’était au tour des maçons.  Construire un nouveau mur avec des nouvelles briques, est une chose.  Rénover un bâtiment ancien avec de vieilles briques est un défi différent.  Nous avions besoin des deux.

Une entreprise de gros-œuvre qui avait le savoir-faire, une bonne équipe et une bonne organisation?  Le choix s’est porté sur LGD Home SRL basée à Chapelle-lez-Herlaimont.  Ils nous ont accompagnés tout au long du projet avec plusieurs missions bien définis, et beaucoup d’autres missions qui se sont rajoutées en cours de route.

Des murs en briques et en schiste

Lors de la rénovation et la transformation d’anciens bâtiments agricoles il y a pas mal de travaux de maçonnerie.  A commencer par la rénovation de certains murs extérieurs qui étaient en mauvais état.

Ce souci du détail s’est également révélé crucial lors de la création de nouvelles ouvertures pour les fenêtres et les portes. La récupération des anciennes briques en vue de leur réutilisation sur place s’est imposée comme une évidence. Par ailleurs, il a fallu boucher les anciennes ouvertures devenues inutiles, une opération qui exigeait une parfaite maîtrise des techniques traditionnelles afin de préserver l’harmonie du bâti et sa stabilité. Ces interventions par LGD-Home témoignent de l’importance d’adapter chaque geste aux spécificités du bâtiment, tout en respectant son histoire et son esthétique originelle.

La stabilité des vieux bâtiments

Les bâtiments ont été construit avec les techniques de l’époque : ils ne connaissaient pas encore les semelles en béton comme fondation.  Les fondations en schiste ou en briques simples ont dû être renforcées à certains endroits.  Cela implique déblais et remblais pour renforcer certaines fondations.

Pour assurer la pérennité de la construction en voussettes de l’étable, nous avons dus rajouter une dalle de compression au-dessus.

La question de la stabilité des vieux bâtiments impose ainsi de nombreuses précautions et interventions spécifiques. Chaque étape devant être pensée pour garantir la solidité de l’ensemble sans compromettre l’intégrité du bâti existant. Ce souci de préserver les caractéristiques d’origine tout en assurant la durabilité nous a guidé dans chacune des décisions prises sur le chantier. Ce travail minutieux a permis de consolider les structures anciennes et de leur offrir une nouvelle vie, parfaitement intégrée à l’ensemble rénové.

L’humidité, un défi particulier

Les anciennes fondations ne possèdent pas de membrane étanche et sont en contact direct avec le terrain.  L’humidité peut alors librement remonter dans les parois grâce à un réseau d’infimes canaux.  Pour éviter cette humidité ascensionnelle, nous avons fait appel à Humihouse SRL, une société spécialisée de Manage.  Ils ont fait des injections de Humabloc ® qui bloquent les remontées capillaires.

La ou les maçonneries existantes des fondations ont été dégagées provisoirement lors des travaux, LGD-Home a cimenté ces murs d’une couche de mortier en vue d’assurer une étanchéité.

Grâce à ces interventions ciblées, la gestion de l’humidité a pu être maîtrisée, contribuant ainsi à la préservation des matériaux et au confort des espaces rénovés. Cette attention portée à la qualité de l’air intérieur et à la protection contre les infiltrations s’inscrit dans une démarche globale visant à garantir la sécurité et la fonctionnalité du bâtiment.

Constructions en béton

Lorsque nous avons acheté la ferme, il manquait le bâtiment du poulailler et du four à pain.  Ces deux bâtiments s’étaient effondrées début des années 90.  La commune voulait que la ferme en carré soit refermée avec un bâtiment de petit gabarit.  Nous avons opté pour une piscine intérieure.  Les baies vitrées permettent de maintenir la transparence entre la cour intérieure et le jardin.

Radier en béton armé pour le sol du local piscine et le fond de piscine.  LGD-Home a fait le ferraillage, le coffrage, la fourniture, la mise en œuvre du béton armé et le décoffrage.

Pour assurer le sécurité incendie, nous avons dû couler des escaliers en béton à l’intérieur et à l’extérieur.

Utilisation de la Pierre-Bleue

Les anciens boxes des écuries des chevaux de traits étaient en pierres bleus.  Leur poids et dimensions rendaient l’extraction difficile. Trop lourds pour faire à la main et les ouvertures étaient trop petites pour y acceder avec une machine.  Nous avons dû démonter les boxes un à un, pour les réutiliser dans la cour.

Les seuils en pierre bleues récupérés sur site, ont été réutilisé pour d’autres fenêtres et portes.  LGD-Home a fait appel à L’artisan maçon-tailleur de pierre de Ragnies.  Ce dernier est une entreprise traditionnelle spécialisée dans la taille de pierre. Il s’agit d’une petite structure où la recherche du bon geste, le respect du savoir-faire et le goût du travail bien fait sont des valeurs mises en œuvre chaque jour.  Là ou nous n’avons pas su réutiliser des anciennes pierres, nous avons utilisé des nouvelles pierres des Carrières du Hainaut.

Les solutions mises en œuvre, telles que le choix des matériaux pour les marches et l’ajout de bandes anti-dérapantes sur la pierre bleue, illustrent le souci du détail et la volonté d’intégrer harmonieusement les nouveaux éléments à l’architecture existante.

Constructions métalliques

Coffrage et ferraillage pour les dalles de béton pour la piscine et dans la grange et les écuries.  Poutres de ceinture en béton armé coulé sur place pour l’étable.

Pour tout travaux de gros-œuvre en rénovation ou construction, n’hésitez pas de contacter LGD Home SRL.

Apolline & Thierry